France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Linne › n° 2

2 Rue Linne, Rouen

Vendu 284 450 € (3 386 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 761006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 368 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Linne3 181 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Rouen2 063 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0555

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 386 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 975 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 450 €3 386 €/m² 3 386 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

22/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

29/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

10/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

16/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

14/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 000 €3 373 €/m² 3 373 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 292 000 €3 074 €/m² 3 074 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

05/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

16/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 500 €3 265 €/m² 3 265 €

16/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 000 €3 424 €/m² 3 424 €

15/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 000 €3 381 €/m² 3 381 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 000 €3 424 €/m² 3 424 €

26/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

15/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 500 €3 402 €/m² 3 402 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 000 €3 515 €/m² 3 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 8 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE BREMONTIER 60 m² 70 020 € 1 167 €

37 RUE BREMONTIER 60 m² 120 000 € 2 000 €

37 RUE BREMONTIER 45 m² 85 005 € 1 889 €

37 RUE BREMONTIER 60 m² 136 020 € 2 267 €

37 RUE BREMONTIER 60 m² 123 300 € 2 055 €

19 RUE BREMONTIER 17 m² 138 006 € 8 118 €

15 RUE BREMONTIER 89 m² 84 995 € 955 €

15 RUE BREMONTIER 75 m² 63 000 € 840 €

15 RUE BREMONTIER 51 m² 78 999 € 1 549 €

30 RUE ARMAND CARREL 40 m² 82 000 € 2 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 8 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Linne

Ventes sur la voie2

Voir Rue Linne ↗

Trianon Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-12 %

Rendement brut7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Linne22 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Linne à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Linne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 84 m² à 284 450 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Oui : 3 386 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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