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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 46

46 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 195 000 € (3 362 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7600014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 452 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Rouen2 851 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LT0123 + LT0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 362 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 074 € À 5 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
13/10/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 161 000 €3 426 €/m² 3 426 €
22/07/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
21/07/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €
22/06/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 400 €3 483 €/m² 3 483 €
04/11/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 600 €4 593 €/m² 4 593 €
30/07/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 129 000 €5 609 €/m² 5 609 €
27/07/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 700 €4 647 €/m² 4 647 €
17/07/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
09/10/2017 n° 46 · Appartement 09/10/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 130 000 €1 074 €/m² 1 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 788 € 3 818 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE EAU DE ROBEC 74 m² 202 464 € 2 736 €
127 RUE SAINT HILAIRE 22 m² 70 004 € 3 182 €
119 RUE SAINT HILAIRE 37 m² 69 005 € 1 865 €
119 RUE SAINT HILAIRE 34 m² 109 004 € 3 206 €
119 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 99 015 € 2 829 €
111 RUE SAINT HILAIRE 44 m² 92 004 € 2 091 €
111 RUE SAINT HILAIRE 41 m² 82 492 € 2 012 €
111 RUE SAINT HILAIRE 24 m² 73 992 € 3 083 €
111 RUE SAINT HILAIRE 24 m² 67 992 € 2 833 €
111 RUE SAINT HILAIRE 258 m² 514 968 € 1 996 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2021, appartement de 58 m² à 195 000 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 3 362 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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