CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 48

48 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 202 500 € (2 736 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 318 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 852 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LT0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 2 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 202 500 €2 736 €/m² 2 736 €
14/09/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
27/04/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 177 000 €2 082 €/m² 2 082 €
16/06/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 788 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE EAU DE ROBEC 36 m² 125 388 € 3 483 €
46 RUE EAU DE ROBEC 84 m² 289 968 € 3 452 €
46 RUE EAU DE ROBEC 58 m² 194 996 € 3 362 €
46 RUE EAU DE ROBEC 105 m² 250 005 € 2 381 €
46 RUE EAU DE ROBEC 47 m² 161 022 € 3 426 €
127 RUE SAINT HILAIRE 22 m² 70 004 € 3 182 €
15 RUE LAMAUVE 172 m² 645 000 € 3 750 €
119 RUE SAINT HILAIRE 34 m² 109 004 € 3 206 €
119 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 99 015 € 2 829 €
119 RUE SAINT HILAIRE 37 m² 69 005 € 1 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 74 m² à 202 500 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 736 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien