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France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Legraverend › n° 23

23 Rue Legraverend, Rennes

Vendu 116 000 € (3 515 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3570021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 305 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Legraverend4 444 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 144 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue
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Calée sur 1 869 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 515 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Legraverend

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 932 € À 3 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
19/10/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
30/09/2019 n° 23 · Appartement 30/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 081 € 6 177 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE DINAN 67 m² 326 357 € 4 871 €
50 RUE DE DINAN 73 m² 230 023 € 3 151 €
50 RUE DE DINAN 30 m² 143 280 € 4 776 €
27 RUE LEGRAVEREND 20 m² 105 000 € 5 250 €
27 RUE LEGRAVEREND 36 m² 147 996 € 4 111 €
27 RUE LEGRAVEREND 15 m² 58 095 € 3 873 €
27 RUE LEGRAVEREND 40 m² 125 000 € 3 125 €
52 RUE DE DINAN 47 m² 209 996 € 4 468 €
52 RUE DE DINAN 31 m² 163 494 € 5 274 €
52 RUE DE DINAN 31 m² 150 009 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 081 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Legraverend
Fourchette courante3 645 – 5 368 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Legraverend ↗
Vieux Saint-Étienne
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Saint-Étienne ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Legraverend246 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Legraverend à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Legraverend a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 33 m² à 116 000 €, soit 3 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legraverend ?

Non : 3 515 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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