France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue Jules-Guesde › n° 8

8 Rue Jules-Guesde, Rennes

Vendu 141 300 € (4 710 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jules-Guesde, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 381 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules-Guesde4 688 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rennes3 526 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0924

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS85

Dernière vente : 4 710 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jules-Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 6 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 300 €4 710 €/m² 4 710 €

05/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 147 000 €4 742 €/m² 4 742 €

09/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 250 €5 029 €/m² 5 029 €

25/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 350 €5 301 €/m² 5 301 €

04/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 070 €6 267 €/m² 6 267 €

05/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

02/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

31/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 500 €4 645 €/m² 4 645 €

22/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

02/05/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 000 €4 846 €/m² 4 846 €

21/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 283 €5 381 €/m² 5 381 €

01/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

01/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 500 €4 417 €/m² 4 417 €

03/05/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 400 €4 870 €/m² 4 870 €

26/02/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

21/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

24/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

22/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

02/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

11/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

13/12/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 500 €3 054 €/m² 3 054 €

19/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

28/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

13/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

27/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

09/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

06/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 500 €3 500 €/m² 3 500 €

29/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 69 000 €3 632 €/m² 3 632 €

13/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 900 €2 889 €/m² 2 889 €

29/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

22/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 750 €3 438 €/m² 3 438 €

09/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

29/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

25/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Jules-Guesde, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %5 404 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−7 %4 339 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2023 n° 7−48 %2 454 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−46 %2 524 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2016 n° 17−10 %4 217 €/m²Maison 46 m² · 5 ventes · 2026 n° 21−19 %3 786 €/m²Appt 15 m² · 7 ventes · 2026

RUE JULES-GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 4 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 381 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 10−11 %4 179 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−10 %4 232 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−28 %3 364 €/m²Appt 55 m² · 29 ventes · 2026 n° 16−27 %3 438 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−36 %2 978 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024 n° 22 B−24 %3 571 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 321 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE VERN 27 m² 85 995 € 3 185 €

10 RUE DE VERN 18 m² 50 004 € 2 778 €

3 RUE DE VERN 63 m² 182 007 € 2 889 €

2 B RUE DE CHATEAUGIRON 66 m² 199 980 € 3 030 €

16 RUE DE VERN 48 m² 117 984 € 2 458 €

16 RUE DE VERN 17 m² 94 996 € 5 588 €

7 RUE DE VERN 56 m² 129 976 € 2 321 €

11 A RUE ADOLPHE-LERAY 31 m² 80 011 € 2 581 €

11 A RUE ADOLPHE LERAY 31 m² 139 810 € 4 510 €

11 B RUE ADOLPHE LERAY 31 m² 126 015 € 4 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vern

Fourchette courante3 122 – 4 100 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vern ↗

Croix Saint-Hélier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-20 %

Voir Croix Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jules-Guesde125 ventes depuis 2014 · 4 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jules-Guesde à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jules-Guesde a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 30 m² à 141 300 €, soit 4 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules-Guesde ?

Oui : 4 710 €/m² contre 4 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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