France › Rennes › Rue de Paris › n° 39 B

39 B Rue de Paris, Rennes

Vendu 151 500 € (4 095 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 357005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 B Rue de Paris, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B2 536 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −40 %Rennes4 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 095 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 162 € À 4 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 500 €4 095 €/m² 4 095 €

02/07/2021 n° 39 B · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

09/09/2019 n° 39 B · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 500 €2 536 €/m² 2 536 €

17/11/2014 n° 39 B · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+5 %4 567 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−17 %3 586 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023

n° 39 BVOUS ÊTES ICI2 536 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 41−37 %2 733 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021 n° 47+16 %5 013 €/m²Appt 24 m² · 30 ventes · 2022

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+38 %6 000 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2025 n° 36+5 %4 532 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 36 B−13 %3 783 €/m²Maison 67 m² · 10 ventes · 2022 n° 36 A−29 %3 077 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 36 C−7 %4 029 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−11 %3 836 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−21 %3 414 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−21 %3 405 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €

32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €

32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €

32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €

34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €

32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €

32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 26 m² 111 410 € 4 285 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 27 m² 125 010 € 4 630 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pâtis Tatelin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pâtis Tatelin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 37 m² à 151 500 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 095 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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