France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Paris › n° 33

33 Rue de Paris, Rennes

Vendu 137 000 € (4 567 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 567 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Rennes3 598 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 567 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 148 € À 5 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 000 €4 567 €/m² 4 567 €

11/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 315 600 €5 174 €/m² 5 174 €

23/10/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−21 %3 443 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 27−8 %3 969 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−17 %3 593 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI4 567 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 39−17 %3 586 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 39 B−23 %3 315 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+18 %5 128 €/m²Maison 418 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+38 %6 000 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2025 n° 36+5 %4 532 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 36 B−13 %3 783 €/m²Maison 67 m² · 10 ventes · 2022 n° 36 C−7 %4 029 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 36 A−29 %3 077 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022 n° 38−11 %3 836 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 527 € 5 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 BD GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 218 008 € 3 206 €

15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 114 009 € 5 429 €

15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 178 200 € 3 300 €

15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 113 001 € 5 381 €

15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 160 986 € 3 833 €

15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 204 984 € 3 796 €

15 BD GEORGES CLEMENCEAU 17 m² 85 000 € 5 000 €

15 BD GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 110 006 € 4 231 €

29 BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 197 478 € 3 657 €

29 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 155 500 € 3 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boulay-Paty

Ventes sur la voie0

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La Madeleine Mauconseil

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-7 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 598 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 30 m² à 137 000 €, soit 4 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 567 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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