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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Paris › n° 44

44 Rue de Paris, Rennes

Vendu 83 000 € (3 773 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3520013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 055 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Rennes3 585 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 773 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 051 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
30/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €
24/04/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 500 €3 051 €/m² 3 051 €
29/08/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 200 €3 055 €/m² 3 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 615 € 5 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 177 012 € 3 278 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 180 972 € 2 742 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 197 478 € 3 657 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 155 500 € 3 110 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
17 BD GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 218 008 € 3 206 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 204 984 € 3 796 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 178 200 € 3 300 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 113 001 € 5 381 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 160 986 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boulay-Paty
Ventes sur la voie0
Voir Rue Boulay-Paty ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
307 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 22 m² à 83 000 €, soit 3 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 773 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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