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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Paris › n° 39

39 Rue de Paris, Rennes

Vendu 160 000 € (2 286 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3500049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 569 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Paris4 474 €/m² 331 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Paris Ouest Martenot3 571 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes4 384 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 331 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0088 + BH0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2023 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 5 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
25/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 000 €5 737 €/m² 5 737 €
04/11/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 100 €3 604 €/m² 3 604 €
24/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
30/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 100 €3 569 €/m² 3 569 €
27/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 493 € 7 156 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B RUE DE PARIS 38 m² 161 994 € 4 263 €
39 B RUE DE PARIS 37 m² 151 515 € 4 095 €
41 RUE DE PARIS 40 m² 167 000 € 4 175 €
33 RUE DE PARIS 30 m² 137 010 € 4 567 €
33 RUE DE PARIS 61 m² 315 614 € 5 174 €
38 RUE DE PARIS 76 m² 315 020 € 4 145 €
34 RUE DE PARIS 18 m² 109 602 € 6 089 €
34 RUE DE PARIS 19 m² 99 997 € 5 263 €
34 RUE DE PARIS 18 m² 108 000 € 6 000 €
34 RUE DE PARIS 18 m² 109 998 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Paris
Fourchette courante3 812 – 5 438 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Paris331 ventes depuis 2014 · 4 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot635 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 70 m² à 160 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 286 €/m² contre 4 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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