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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Paris › n° 36

36 Rue de Paris, Rennes

Vendu 92 500 € (4 868 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3500012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 196 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes4 384 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 868 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 493 € À 5 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 500 €4 868 €/m² 4 868 €
30/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 000 €5 786 €/m² 5 786 €
16/10/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 150 €3 972 €/m² 3 972 €
12/04/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 55 900 €5 082 €/m² 5 082 €
10/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/07/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
28/10/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 28/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
27/08/2021 n° 36 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
10/04/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 600 €3 930 €/m² 3 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 7 156 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B RUE DE PARIS 37 m² 151 515 € 4 095 €
39 B RUE DE PARIS 38 m² 161 994 € 4 263 €
41 RUE DE PARIS 40 m² 167 000 € 4 175 €
38 RUE DE PARIS 76 m² 315 020 € 4 145 €
39 RUE DE PARIS 70 m² 160 020 € 2 286 €
39 RUE DE PARIS 19 m² 109 003 € 5 737 €
34 RUE DE PARIS 33 m² 184 998 € 5 606 €
34 RUE DE PARIS 22 m² 129 998 € 5 909 €
34 RUE DE PARIS 30 m² 200 010 € 6 667 €
34 RUE DE PARIS 46 m² 178 020 € 3 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 789 – 5 308 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 19 m² à 92 500 €, soit 4 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 4 868 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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