France › Rennes › Le Gallet-Les Longs Champs Nord › Rue Xavier Grall › n° 34

34 Rue Xavier Grall, Rennes

Vendu 200 658 € (4 560 €/m²) en 2021 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 466 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Xavier Grall5 000 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Gallet-Les Longs Champs Nord3 438 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes4 203 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS78

Dernière vente : 4 560 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Xavier Grall

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 460 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 000 €4 372 €/m² 4 372 €

28/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 658 €4 560 €/m² 4 560 €

30/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 271 500 €4 177 €/m² 4 177 €

07/12/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

22/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

29/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

13/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 000 €3 068 €/m² 3 068 €

17/01/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 000 €2 678 €/m² 2 678 €

06/04/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/01/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

19/12/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/08/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

27/07/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 207 000 €2 524 €/m² 2 524 €

21/07/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

04/05/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €

24/03/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

10/03/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 000 €2 765 €/m² 2 765 €

16/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 000 €2 492 €/m² 2 492 €

16/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 000 €2 644 €/m² 2 644 €

09/12/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/11/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 277 000 €3 184 €/m² 3 184 €

21/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

20/10/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 238 000 €2 736 €/m² 2 736 €

19/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 223 000 €3 431 €/m² 3 431 €

15/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 227 000 €3 547 €/m² 3 547 €

01/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

30/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

28/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

14/09/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

10/09/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 125 €3 617 €/m² 3 617 €

21/08/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 000 €2 575 €/m² 2 575 €

05/08/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

04/06/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 500 €3 570 €/m² 3 570 €

18/05/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

04/05/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 270 000 €3 103 €/m² 3 103 €

16/04/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 830 €3 473 €/m² 3 473 €

10/04/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

01/04/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

31/03/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

16/03/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/03/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €

12/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

27/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

25/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

18/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

13/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

09/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

05/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/01/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

23/01/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €

20/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

16/01/2015 n° 34 · Appartement 16/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 305 000 €3 466 €/m² 3 466 €

16/01/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €

13/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/01/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

08/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 300 €3 825 €/m² 3 825 €

06/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 500 €3 337 €/m² 3 337 €

05/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €

05/01/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

30/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

29/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

29/12/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 130 €4 533 €/m² 4 533 €

29/12/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

29/12/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

26/12/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue Xavier Grall, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %4 167 €/m²Appt 18 m² · 95 ventes · 2026

RUE XAVIER GRALLMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−42 %2 908 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 32−15 %4 253 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI3 466 €/m²70 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 794 € 6 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE XAVIER GRALL 46 m² 174 984 € 3 804 €

26 RUE XAVIER GRALL 74 m² 231 028 € 3 122 €

9 SQ YVES LE FEBVRE 89 m² 300 019 € 3 371 €

12 SQ YVES LE FEBVRE 68 m² 189 992 € 2 794 €

10 SQ YVES LE FEBVRE 77 m² 237 468 € 3 084 €

9 SQ YVES LE FEBVRE 85 m² 295 035 € 3 471 €

10 SQ YVES LE FEBVRE 50 m² 175 000 € 3 500 €

12 SQ YVES LE FEBVRE 67 m² 199 995 € 2 985 €

10 SQ YVES LE FEBVRE 60 m² 212 280 € 3 538 €

28 SQ FERNAND LABORI 46 m² 136 988 € 2 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Xavier Grall

Fourchette courante4 452 – 5 397 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Xavier Grall ↗

Le Gallet-Les Longs Champs Nord

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune28ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Le Gallet-Les Longs Champs Nord ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 201 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

615 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Xavier Grall177 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gallet-Les Longs Champs Nord797 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Xavier Grall à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Xavier Grall a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 44 m² à 200 658 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Xavier Grall ?

Non : 4 560 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Xavier Grall