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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Paris › n° 47

47 Rue de Paris, Rennes

Vendu 150 000 € (6 250 €/m²) en 2022 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3520044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 475 008 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Rennes3 594 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN1086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 544 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €
29/07/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 700 €5 438 €/m² 5 438 €
02/10/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €
02/10/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 500 €5 772 €/m² 5 772 €
31/03/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
17/03/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 200 €4 938 €/m² 4 938 €
19/12/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 200 €5 467 €/m² 5 467 €
07/12/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
30/11/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 500 €5 161 €/m² 5 161 €
10/11/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
21/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 200 €5 378 €/m² 5 378 €
06/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 200 €4 925 €/m² 4 925 €
29/09/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 200 €5 467 €/m² 5 467 €
23/09/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 200 €4 920 €/m² 4 920 €
19/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €
13/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
12/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
09/09/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 159 200 €4 975 €/m² 4 975 €
30/08/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 200 €5 008 €/m² 5 008 €
29/08/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 400 €5 017 €/m² 5 017 €
27/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 200 €5 258 €/m² 5 258 €
25/07/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 200 €5 258 €/m² 5 258 €
21/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 200 €4 544 €/m² 4 544 €
20/07/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 200 €4 800 €/m² 4 800 €
11/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 500 €5 104 €/m² 5 104 €
11/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 200 €5 050 €/m² 5 050 €
08/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 500 €5 271 €/m² 5 271 €
28/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 700 €4 668 €/m² 4 668 €
28/06/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 700 €4 668 €/m² 4 668 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 931 € 3 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD GEORGES CLEMENCEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 155 500 € 3 110 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 197 478 € 3 657 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 180 972 € 2 742 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 177 012 € 3 278 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
17 RUE LE GUEN DE KERANGAL 77 m² 255 024 € 3 312 €
17 RUE LE GUEN DE KERANGAL 59 m² 214 996 € 3 644 €
17 RUE LE GUEN DE KERANGAL 68 m² 195 024 € 2 868 €
45 BD GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 224 944 € 3 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 931 € à 3 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boulay-Paty
Ventes sur la voie0
Voir Rue Boulay-Paty ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 24 m² à 150 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 6 250 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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