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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Rue de Paris › n° 34

34 Rue de Paris, Rennes

Vendu 110 000 € (6 111 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3520041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +67 %Rennes3 584 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 870 € À 7 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
05/07/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/11/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
24/01/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 000 €3 870 €/m² 3 870 €
12/09/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
24/02/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
27/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 200 €6 511 €/m² 6 511 €
22/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 800 €7 156 €/m² 7 156 €
21/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 600 €6 089 €/m² 6 089 €
20/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 600 €6 089 €/m² 6 089 €
20/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
20/01/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 600 €4 765 €/m² 4 765 €
19/01/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 400 €5 438 €/m² 5 438 €
07/05/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 527 € 5 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 218 008 € 3 206 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 114 009 € 5 429 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 204 984 € 3 796 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 42 m² 160 986 € 3 833 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 21 m² 113 001 € 5 381 €
15 B BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 178 200 € 3 300 €
15 BD GEORGES CLEMENCEAU 17 m² 85 000 € 5 000 €
15 BD GEORGES CLEMENCEAU 26 m² 110 006 € 4 231 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 54 m² 177 012 € 3 278 €
29 BD GEORGES CLEMENCEAU 66 m² 180 972 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 5 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boulay-Paty
Ventes sur la voie0
Voir Rue Boulay-Paty ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 18 m² à 110 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 6 111 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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