France › Rennes › Rue de Paris › n° 46

46 Rue de Paris, Rennes

Vendu 162 000 € (3 447 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 3570020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Rennes4 201 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 373 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0492

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 447 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 298 € À 4 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

07/07/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 251 450 €4 572 €/m² 4 572 €

27/02/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

01/12/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−17 %3 586 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 39 B−23 %3 315 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 41−37 %2 733 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2021 n° 47+16 %5 013 €/m²Appt 24 m² · 30 ventes · 2022 n° 49−13 %3 750 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2026 n° 51+24 %5 381 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 53+63 %7 083 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 55+20 %5 204 €/m²Maison 270 m² · vendu 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36 B−13 %3 783 €/m²Maison 67 m² · 10 ventes · 2022 n° 38−11 %3 836 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−21 %3 414 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI3 364 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 48−29 %3 068 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 6 235 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE XAVIER GRALL 50 m² 228 100 € 4 562 €

32 RUE XAVIER GRALL 43 m² 187 996 € 4 372 €

32 RUE XAVIER GRALL 87 m² 370 011 € 4 253 €

32 RUE XAVIER GRALL 82 m² 334 970 € 4 085 €

34 RUE XAVIER GRALL 65 m² 271 505 € 4 177 €

32 RUE XAVIER GRALL 46 m² 189 980 € 4 130 €

34 RUE XAVIER GRALL 44 m² 200 640 € 4 560 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 95 000 € 5 000 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 27 m² 125 010 € 4 630 €

2 RUE FERDINAND PELLOUTIER 19 m² 104 006 € 5 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pâtis Tatelin

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pâtis Tatelin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 47 m² à 162 000 €, soit 3 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 447 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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