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France › Rennes › Paris Ouest Martenot › Rue de Paris › n° 41

41 Rue de Paris, Rennes

Vendu 167 000 € (4 175 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 350004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 041 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue de Paris4 333 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Paris Ouest Martenot3 617 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Rennes4 370 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 1 411 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 175 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 771 € À 7 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
22/04/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
30/11/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €
24/11/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €
12/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
14/12/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/04/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
30/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 493 € 7 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B RUE DE PARIS 38 m² 161 994 € 4 263 €
39 B RUE DE PARIS 37 m² 151 515 € 4 095 €
39 RUE DE PARIS 70 m² 160 020 € 2 286 €
39 RUE DE PARIS 19 m² 109 003 € 5 737 €
38 RUE DE PARIS 76 m² 315 020 € 4 145 €
36 RUE DE PARIS 36 m² 180 000 € 5 000 €
36 A RUE DE PARIS 26 m² 80 002 € 3 077 €
36 RUE DE PARIS 11 m² 55 902 € 5 082 €
36 RUE DE PARIS 30 m² 119 160 € 3 972 €
36 RUE DE PARIS 56 m² 234 976 € 4 196 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante3 756 – 5 229 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Paris Ouest Martenot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Paris Ouest Martenot ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Paris339 ventes depuis 2014 · 4 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis Ouest Martenot656 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Paris à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 411 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, appartement de 40 m² à 167 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 4 175 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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