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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Brest › n° 1

1 Rue de Brest, Rennes

Vendu 231 032 € (4 621 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 453 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Brest3 774 €/m² 723 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Croix Saint-Hélier2 808 €/m² 1 174 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes3 527 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS217
Dernière vente : 4 621 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 448 € À 4 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 032 €4 621 €/m² 4 621 €
24/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €
12/04/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/04/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €
25/08/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €
21/08/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/08/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 284 000 €2 448 €/m² 2 448 €
16/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 000 €3 382 €/m² 3 382 €
15/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €
05/03/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 404 000 €3 453 €/m² 3 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 321 € 5 933 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VERN 63 m² 182 007 € 2 889 €
10 RUE DE VERN 18 m² 50 004 € 2 778 €
10 RUE DE VERN 27 m² 85 995 € 3 185 €
2 B RUE DE CHATEAUGIRON 66 m² 199 980 € 3 030 €
7 RUE DE VERN 56 m² 129 976 € 2 321 €
16 RUE DE VERN 17 m² 94 996 € 5 588 €
16 RUE DE VERN 48 m² 117 984 € 2 458 €
9 RUE DE CHATEAUGIRON 112 m² 639 968 € 5 714 €
9 RUE DE CHATEAUGIRON 41 m² 164 984 € 4 024 €
9 RUE DE CHATEAUGIRON 45 m² 198 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 321 € à 5 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 137 – 4 107 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune59ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Brest723 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 174 ventes · 2 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 50 m² à 231 032 €, soit 4 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 4 621 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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