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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Vern › n° 16

16 Rue de Vern, Rennes

Vendu 118 000 € (2 458 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3520032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes3 501 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0615
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €
31/03/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €
06/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 500 €2 914 €/m² 2 914 €
28/08/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €
30/06/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
08/12/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €
25/04/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/04/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VERN 63 m² 182 007 € 2 889 €
7 RUE DE VERN 56 m² 129 976 € 2 321 €
10 RUE DE VERN 27 m² 85 995 € 3 185 €
10 RUE DE VERN 18 m² 50 004 € 2 778 €
2 B RUE DE CHATEAUGIRON 66 m² 199 980 € 3 030 €
9 RUE DE VERN 46 m² 190 992 € 4 152 €
9 RUE DE VERN 46 m² 197 984 € 4 304 €
9 RUE DE VERN 46 m² 193 016 € 4 196 €
15 RUE DE VERN 54 m² 167 022 € 3 093 €
15 RUE DE VERN 82 m² 305 860 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 135 – 4 086 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 48 m² à 118 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 2 458 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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