France › Rennes › Mail › Rue de Brest › n° 7

7 Rue de Brest, Rennes

Vendu 330 000 € (3 837 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 837 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Brest3 809 €/m² 688 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mail3 769 €/m² 1 048 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes4 257 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX11

LOGEMENTS217

Dernière vente : 3 837 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 644 € À 5 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

27/12/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 255 000 €2 931 €/m² 2 931 €

31/05/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

19/03/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 267 500 €3 110 €/m² 3 110 €

21/12/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/12/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 403 000 €4 632 €/m² 4 632 €

14/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 265 000 €5 408 €/m² 5 408 €

15/12/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

29/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

12/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

25/05/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

12/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 900 €4 222 €/m² 4 222 €

26/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

08/02/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 383 875 €4 464 €/m² 4 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Brest, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 E n° 8 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 601 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2024 n° 3+3 %3 921 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−21 %3 011 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 837 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 9−12 %3 355 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−26 %2 829 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 3 809 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 E−26 %2 800 €/m²Appt 35 m² · 37 ventes · 2020 n° 8 A−5 %3 623 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−19 %3 086 €/m²Appt 99 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−4 %3 642 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−1 %3 765 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 16 B+7 %4 058 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−26 %2 828 €/m²Appt 43 m² · 238 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 072 € 7 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 QUAI D'ILLE ET RANCE 125 m² 500 000 € 4 000 €

14 RUE DU PERE GRIGNON 106 m² 403 012 € 3 802 €

14 RUE DU PERE GRIGNON 78 m² 346 008 € 4 436 €

14 RUE DU PERE GRIGNON 116 m² 414 236 € 3 571 €

13 A QUAI D'ILLE ET RANCE 17 m² 109 565 € 6 445 €

13 A QUAI D'ILLE ET RANCE 15 m² 91 005 € 6 067 €

13 A QUAI D'ILLE ET RANCE 15 m² 115 005 € 7 667 €

13 A QUAI D'ILLE ET RANCE 25 m² 128 000 € 5 120 €

13 A QUAI D'ILLE ET RANCE 14 m² 74 004 € 5 286 €

13 A QUAI D'ILLE ET RANCE 18 m² 115 002 € 6 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 072 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Brest

Fourchette courante3 337 – 4 275 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Mail

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 202 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Brest688 ventes depuis 2014 · 3 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 048 ventes · 3 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Brest à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 86 m² à 330 000 €, soit 3 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 3 837 €/m² contre 3 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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