CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Vern › n° 10

10 Rue de Vern, Rennes

Vendu 86 000 € (3 185 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3520012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Vern3 619 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes3 525 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 865 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 185 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Vern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 3 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €
25/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 5 588 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VERN 63 m² 182 007 € 2 889 €
2 RUE DE VERN 76 m² 80 028 € 1 053 €
2 B RUE DE CHATEAUGIRON 66 m² 199 980 € 3 030 €
16 RUE DE VERN 48 m² 117 984 € 2 458 €
16 RUE DE VERN 17 m² 94 996 € 5 588 €
7 RUE DE VERN 56 m² 129 976 € 2 321 €
11 B RUE ADOLPHE LERAY 46 m² 185 794 € 4 039 €
11 A RUE ADOLPHE LERAY 31 m² 115 010 € 3 710 €
11 A RUE ADOLPHE LERAY 31 m² 100 006 € 3 226 €
11 A RUE ADOLPHE LERAY 78 m² 242 502 € 3 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 122 – 4 100 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Vern399 ventes depuis 2014 · 3 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Vern à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Vern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 27 m² à 86 000 €, soit 3 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vern ?

Non : 3 185 €/m² contre 3 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien