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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 195

195 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 170 000 € (2 152 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 3360042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1951 949 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Pessac3 500 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2021 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 949 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2021 n° 195 · Maison · 4 p. 13/10/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
12/02/2019 n° 195 · Maison 12/02/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 10 611 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARECHAL FOCH 158 m² 589 972 € 3 734 €
2 RUE DE LA BONNETTE 121 m² 305 041 € 2 521 €
22 RUE DE LA BONNETTE 91 m² 470 015 € 5 165 €
2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 88 m² 349 976 € 3 977 €
15 RUE DE LA BONNETTE 150 m² 690 000 € 4 600 €
74 RUE XAVIER ARNOZAN 270 m² 2 864 970 € 10 611 €
74 RUE XAVIER ARNOZAN 270 m² 500 040 € 1 852 €
7 RUE MARECHAL FOCH 150 m² 525 000 € 3 500 €
14 RUE MARECHAL FOCH 72 m² 329 976 € 4 583 €
17 RUE DE LA BONNETTE 49 m² 379 995 € 7 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 676 – 3 957 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, maison de 79 m² à 170 000 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 152 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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