France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 217

217 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 183 000 € (1 551 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 3360058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2171 551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Pessac3 462 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS—

TERRAIN983 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 551 €/m² en 2015 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 217 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/07/2015 n° 217 · Maison · 3 p. 02/07/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 183 000 €1 551 €/m² 1 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 199 n° 222 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 179−4 %3 563 €/m²Maison 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 185−8 %3 415 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025 n° 195−45 %2 051 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 199+7 %3 992 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2025

n° 217VOUS ÊTES ICI1 551 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 243−42 %2 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 716 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 176−27 %2 709 €/m²Appt 181 m² · 4 ventes · 2024 n° 178−21 %2 926 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2023 n° 222−29 %2 654 €/m²Maison 268 m² · vendu 2014 n° 222 B−4 %3 573 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2019 n° 236 B−2 %3 650 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 254−56 %1 630 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 258−19 %3 026 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 10 611 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

258 AV PASTEUR 131 m² 514 568 € 3 928 €

5 RUE JEAN RACINE 134 m² 350 008 € 2 612 €

6 RUE JEAN RACINE 60 m² 256 200 € 4 270 €

8 RUE JEAN RACINE 126 m² 521 136 € 4 136 €

74 RUE XAVIER ARNOZAN 270 m² 2 864 970 € 10 611 €

74 RUE XAVIER ARNOZAN 270 m² 500 040 € 1 852 €

11 RUE JEAN RACINE 97 m² 439 992 € 4 536 €

3 RUE MARECHAL FOCH 158 m² 589 972 € 3 734 €

6 RUE GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 415 000 € 4 150 €

35 RUE LACORDAIRE 71 m² 381 980 € 5 380 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante2 616 – 3 809 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Le Monteil

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Monteil ↗

Pessac

Tendance 3 ans-8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune16ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 644 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2015, maison de 118 m² à 183 000 €, soit 1 551 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 551 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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