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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 171

171 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 492 001 € (3 154 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3360015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1713 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Monteil3 469 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pessac3 679 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0564 + CS0565 + CS0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN522 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/03/2022 n° 171 · Maison · 5 p. 01/03/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 492 001 €3 154 €/m² 3 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 152 € 7 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 AV PASTEUR 55 m² 253 000 € 4 600 €
179 AV PASTEUR 44 m² 149 996 € 3 409 €
179 AV PASTEUR 62 m² 230 392 € 3 716 €
18 B CHE DES POISSONNIERS 134 m² 690 234 € 5 151 €
165 AV PASTEUR 70 m² 300 020 € 4 286 €
157 AV PASTEUR 58 m² 165 648 € 2 856 €
155 AV PASTEUR 105 m² 302 085 € 2 877 €
5 RUE CONDILLAC 93 m² 369 024 € 3 968 €
2 RUE DE LA BONNETTE 121 m² 305 041 € 2 521 €
6 RUE CONDILLAC 46 m² 186 990 € 4 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 152 € à 7 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 742 – 4 273 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune16ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 492 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 173 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 156 m² à 492 001 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 154 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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