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France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 178

178 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 193 000 € (2 681 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3360027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 178 Avenue Pasteur, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur3 686 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Monteil3 288 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Pessac3 280 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0391 + BS0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 681 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 681 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 178 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 000 €2 681 €/m² 2 681 €
05/12/2023 n° 178 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 183 000 €3 102 €/m² 3 102 €
25/10/2023 n° 178 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €
04/08/2022 n° 178 · Maison · 4 p. 04/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 379 € 4 554 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
176 AV PASTEUR 95 m² 226 005 € 2 379 €
176 AV PASTEUR 69 m² 219 972 € 3 188 €
176 AV PASTEUR 181 m² 550 059 € 3 039 €
168 AV PASTEUR 88 m² 239 976 € 2 727 €
168 AV PASTEUR 79 m² 355 500 € 4 500 €
168 AV PASTEUR 88 m² 271 656 € 3 087 €
123 AV PASTEUR 47 m² 181 984 € 3 872 €
123 AV PASTEUR 70 m² 255 290 € 3 647 €
123 AV PASTEUR 47 m² 174 981 € 3 723 €
3 AV DES ACIERIES 68 m² 215 016 € 3 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 379 € à 4 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 063 – 3 908 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUEAvenue Pasteur204 ventes depuis 2014 · 3 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil657 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 72 m² à 193 000 €, soit 2 681 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 681 €/m² contre 3 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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