CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pessac › Le Monteil › Avenue Pasteur › n° 170

170 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 260 000 € (2 955 €/m²) en 2019 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3360020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1702 591 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Le Monteil3 286 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Pessac3 293 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 184 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2019 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 170 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 685 €3 087 €/m² 3 087 €
30/11/2022 n° 170 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €
11/03/2019 n° 170 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
04/05/2017 n° 170 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 228 000 €2 591 €/m² 2 591 €
13/01/2017 n° 170 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 216 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 379 € 4 233 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 AV PASTEUR 47 m² 181 984 € 3 872 €
123 AV PASTEUR 47 m² 174 981 € 3 723 €
123 AV PASTEUR 70 m² 255 290 € 3 647 €
178 AV PASTEUR 59 m² 183 018 € 3 102 €
178 AV PASTEUR 48 m² 132 000 € 2 750 €
178 AV PASTEUR 72 m² 193 032 € 2 681 €
176 AV PASTEUR 95 m² 226 005 € 2 379 €
176 AV PASTEUR 69 m² 219 972 € 3 188 €
176 AV PASTEUR 181 m² 550 059 € 3 039 €
121 AV PASTEUR 65 m² 206 505 € 3 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 379 € à 4 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 042 – 3 682 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Monteil
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Monteil ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Monteil639 ventes · 3 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2019, appartement de 88 m² à 260 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 955 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien