CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Taulis › n° 4

4 Rue de Taulis, Perpignan

Vendu 135 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 661007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Taulis1 400 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 343 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Taulis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 783 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
02/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €
28/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
30/04/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 86 000 €956 €/m² 956 €
02/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
22/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 70 500 €783 €/m² 783 €
13/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €
28/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 1 779 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE TAULIS 90 m² 88 740 € 986 €
6 RUE DE TAULIS 90 m² 78 030 € 867 €
2 RUE DE TAULIS 60 m² 94 980 € 1 583 €
2 RUE DE TAULIS 70 m² 124 530 € 1 779 €
2 RUE DE TAULIS 60 m² 83 580 € 1 393 €
2 RUE DE TAULIS 70 m² 98 910 € 1 413 €
8 RUE DE TAULIS 70 m² 94 010 € 1 343 €
8 RUE DE TAULIS 70 m² 89 600 € 1 280 €
2 SQ SAINT FERREOL 70 m² 101 990 € 1 457 €
1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 105 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 1 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Taulis
Fourchette courante1 149 – 1 707 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Taulis ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut10.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Taulis325 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Taulis à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Taulis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 90 m² à 135 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Taulis ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien