France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Saint Ferreol › n° 2

2 Square Saint Ferreol, Perpignan

Vendu 102 000 € (1 457 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6600024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2886 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Square Saint Ferreol1 175 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Perpignan1 346 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 457 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Saint Ferreol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 786 € À 1 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

30/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 500 €807 €/m² 807 €

06/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

19/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

21/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Saint Ferreol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %1 291 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−7 %1 089 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−15 %1 000 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−2 %1 150 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020

SQUARE SAINT FERREOLMÉDIANE DE LA RUE 1 175 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI886 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 4−11 %1 040 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−8 %1 083 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−1 %1 169 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 1 779 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ SAINT FERREOL 60 m² 94 020 € 1 567 €

4 SQ SAINT FERREOL 60 m² 61 380 € 1 023 €

1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 78 820 € 1 126 €

1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 105 000 € 1 500 €

1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 101 990 € 1 457 €

6 SQ SAINT FERREOL 130 m² 150 020 € 1 154 €

6 SQ SAINT FERREOL 60 m² 85 020 € 1 417 €

4 RUE DE TAULIS 60 m² 73 020 € 1 217 €

4 RUE DE TAULIS 60 m² 76 020 € 1 267 €

4 RUE DE TAULIS 90 m² 135 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 1 779 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square de Saint-Ferréol

Fourchette courante1 087 – 1 455 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Square de Saint-Ferréol ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-38 %

Rendement brut10.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Saint Ferreol38 ventes depuis 2014 · 1 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Saint Ferreol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Saint Ferreol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 70 m² à 102 000 €, soit 1 457 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Ferreol ?

Oui : 1 457 €/m² contre 1 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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