CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Taulis › n° 2

2 Rue de Taulis, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 583 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6610013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 413 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Taulis1 400 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Perpignan1 346 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 583 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Taulis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 180 € À 1 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
11/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 900 €1 413 €/m² 1 413 €
27/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 500 €1 779 €/m² 1 779 €
31/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 600 €1 393 €/m² 1 393 €
04/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
844 € 1 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE TAULIS 60 m² 76 020 € 1 267 €
4 RUE DE TAULIS 60 m² 73 020 € 1 217 €
4 RUE DE TAULIS 90 m² 135 000 € 1 500 €
4 RUE DE TAULIS 60 m² 67 020 € 1 117 €
4 RUE DE TAULIS 90 m² 86 040 € 956 €
6 RUE DE TAULIS 90 m² 88 740 € 986 €
6 RUE DE TAULIS 90 m² 78 030 € 867 €
1 RUE DE TAULIS 60 m² 70 020 € 1 167 €
8 RUE DE TAULIS 70 m² 94 010 € 1 343 €
8 RUE DE TAULIS 70 m² 89 600 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 1 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Taulis
Fourchette courante1 149 – 1 707 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Taulis ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut9.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Taulis325 ventes depuis 2014 · 1 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Taulis à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Taulis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 60 m² à 95 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Taulis ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien