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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 20

20 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 78 500 € (826 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20993 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 315 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 826 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 1 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 78 500 €826 €/m² 826 €
12/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 500 €993 €/m² 993 €
11/01/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 000 €1 000 €/m² 1 000 €
08/07/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 94 050 €1 069 €/m² 1 069 €
12/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €
05/09/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 831 € ▲ VENTE 2024 ICI · 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 99 000 € 1 375 €
18 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 81 000 € 1 125 €
18 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 83 664 € 1 162 €
18 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 55 008 € 764 €
18 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 65 016 € 903 €
22 RAMBLA OCCITANIE 70 m² 73 010 € 1 043 €
22 RAMBLA OCCITANIE 81 m² 121 014 € 1 494 €
22 RAMBLA OCCITANIE 104 m² 84 968 € 817 €
22 RAMBLA OCCITANIE 80 m² 74 000 € 925 €
24 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 90 504 € 1 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 95 m² à 78 500 €, soit 826 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 826 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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