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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 23

23 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 125 000 € (1 214 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 661008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23847 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Perpignan1 317 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ER0115 + ER0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 626 € À 1 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 125 000 €1 214 €/m² 1 214 €
23/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
21/06/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 75 000 €728 €/m² 728 €
18/02/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 42 750 €725 €/m² 725 €
26/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 80 000 €988 €/m² 988 €
09/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €
05/11/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 05/11/2015 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 77 000 €626 €/m² 626 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
701 € 1 676 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 74 692 € 1 052 €
25 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 81 082 € 1 142 €
25 RAMBLA OCCITANIE 93 m² 115 041 € 1 237 €
21 RAMBLA OCCITANIE 123 m² 112 053 € 911 €
21 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 114 021 € 1 107 €
21 RAMBLA OCCITANIE 123 m² 128 658 € 1 046 €
21 RAMBLA OCCITANIE 123 m² 105 042 € 854 €
21 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 108 047 € 1 049 €
21 RAMBLA OCCITANIE 78 m² 75 036 € 962 €
21 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 103 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 701 € à 1 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut11 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 103 m² à 125 000 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Oui : 1 214 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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