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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 18

18 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 55 000 € (764 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6610032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18903 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Perpignan1 320 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 764 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 746 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €
23/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €
27/03/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 650 €1 162 €/m² 1 162 €
27/12/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 81 000 €1 125 €/m² 1 125 €
03/02/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
10/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €
11/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €
30/11/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 64 000 €889 €/m² 889 €
30/12/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 000 €903 €/m² 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
592 € 1 831 € ▲ VENTE 2025 ICI · 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RAMBLA OCCITANIE 76 m² 44 992 € 592 €
20 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 66 531 € 993 €
20 RAMBLA OCCITANIE 95 m² 95 000 € 1 000 €
20 RAMBLA OCCITANIE 88 m² 94 072 € 1 069 €
20 RAMBLA OCCITANIE 95 m² 78 470 € 826 €
14 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 77 035 € 1 085 €
14 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 55 025 € 775 €
14 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 80 958 € 786 €
14 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 130 001 € 1 831 €
22 RAMBLA OCCITANIE 81 m² 121 014 € 1 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 592 € à 1 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 72 m² à 55 000 €, soit 764 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 764 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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