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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 21

21 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 108 000 € (1 049 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 660005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rambla Occitanie1 099 €/m² 269 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 326 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 269 ventes dans la rue
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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 049 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 680 € À 1 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 108 000 €1 049 €/m² 1 049 €
08/08/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/08/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 128 700 €1 046 €/m² 1 046 €
27/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 114 000 €1 107 €/m² 1 107 €
08/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/08/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 103 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €
23/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 112 000 €911 €/m² 911 €
31/05/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 105 000 €854 €/m² 854 €
18/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 70 000 €680 €/m² 680 €
11/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/01/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 104 200 €1 012 €/m² 1 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 1 892 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 125 042 € 1 214 €
23 RAMBLA OCCITANIE 103 m² 74 984 € 728 €
23 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 42 775 € 725 €
23 RAMBLA OCCITANIE 37 m² 70 004 € 1 892 €
19 RAMBLA OCCITANIE 101 m² 92 516 € 916 €
25 RAMBLA OCCITANIE 71 m² 74 692 € 1 052 €
25 RAMBLA OCCITANIE 93 m² 115 041 € 1 237 €
17 RAMBLA OCCITANIE 59 m² 61 006 € 1 034 €
7 AV DU REART 111 m² 85 026 € 766 €
7 AV DU REART 94 m² 84 976 € 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante968 – 1 294 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-39 %
Rendement brut11 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERambla Occitanie269 ventes depuis 2014 · 1 099 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 103 m² à 108 000 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 1 049 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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