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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla Occitanie › n° 22

22 Rambla Occitanie, Perpignan

Vendu 74 000 € (925 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22925 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rambla Occitanie1 121 €/m² 283 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 314 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 1 731 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 925 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rambla Occitanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 698 € À 1 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €
13/09/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 121 000 €1 494 €/m² 1 494 €
14/12/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 85 000 €817 €/m² 817 €
23/12/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
22/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €
26/06/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 000 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 1 536 € ▲ VENTE 2024 ICI · 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RAMBLA OCCITANIE 67 m² 66 531 € 993 €
20 RAMBLA OCCITANIE 95 m² 95 000 € 1 000 €
20 RAMBLA OCCITANIE 88 m² 94 072 € 1 069 €
20 RAMBLA OCCITANIE 95 m² 78 470 € 826 €
24 RAMBLA OCCITANIE 107 m² 125 511 € 1 173 €
24 RAMBLA OCCITANIE 107 m² 115 025 € 1 075 €
24 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 90 504 € 1 257 €
24 RAMBLA OCCITANIE 88 m² 123 464 € 1 403 €
24 RAMBLA OCCITANIE 88 m² 60 984 € 693 €
18 RAMBLA OCCITANIE 72 m² 55 008 € 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 1 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de l’Occitanie
Fourchette courante966 – 1 300 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de l’Occitanie ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERambla Occitanie283 ventes depuis 2014 · 1 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rambla Occitanie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rambla Occitanie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 80 m² à 74 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Rambla Occitanie ?

Non : 925 €/m² contre 1 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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