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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 18

18 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 71 500 € (1 986 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Perpignan1 313 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 262 € À 1 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 500 €1 986 €/m² 1 986 €
08/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 465 €1 351 €/m² 1 351 €
25/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
17/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 000 €1 639 €/m² 1 639 €
08/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/01/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €
12/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 000 €1 361 €/m² 1 361 €
10/10/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €
09/09/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 250 €1 530 €/m² 1 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 1 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 39 m² 52 494 € 1 346 €
16 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 35 m² 64 995 € 1 857 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 87 984 € 1 692 €
7 RUE DE THEZA 37 m² 59 015 € 1 595 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 50 024 € 962 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 55 020 € 1 310 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 75 012 € 1 786 €
5 RUE DE THEZA 36 m² 43 992 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 36 m² à 71 500 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Oui : 1 986 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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