CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 5

5 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 91 000 € (1 379 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 028 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan1 314 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 538 € À 1 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €
19/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
05/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €
15/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €
12/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 88 000 €1 222 €/m² 1 222 €
12/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €
22/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 71 000 €1 000 €/m² 1 000 €
22/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
840 € 1 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 72 000 € 1 000 €
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 97 980 € 1 380 €
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 106 997 € 1 507 €
3 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 99 968 € 1 408 €
7 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 75 m² 86 025 € 1 147 €
7 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 75 m² 63 000 € 840 €
7 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 73 m² 95 995 € 1 315 €
3 RUE DE CORNEILLA DEL VERCOL 75 m² 84 975 € 1 133 €
3 RUE DE CORNEILLA DEL VERCOL 67 m² 87 033 € 1 299 €
1 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 70 m² 97 510 € 1 393 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 1 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 66 m² à 91 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Oui : 1 379 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien