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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 5

5 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 55 000 € (1 528 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6610012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 444 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Perpignan1 310 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 528 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 1 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
21/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 500 €1 986 €/m² 1 986 €
21/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €
28/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
12/06/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €
27/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 500 €1 125 €/m² 1 125 €
13/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
07/05/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
06/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
803 € 1 986 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE THEZA 37 m² 44 992 € 1 216 €
3 RUE DE THEZA 36 m² 45 000 € 1 250 €
3 RUE DE THEZA 102 m² 89 964 € 882 €
3 RUE DE THEZA 37 m² 57 461 € 1 553 €
3 RUE DE THEZA 37 m² 65 009 € 1 757 €
3 RUE DE THEZA 102 m² 111 996 € 1 098 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 75 012 € 1 786 €
7 RUE DE THEZA 37 m² 59 015 € 1 595 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 50 024 € 962 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 55 020 € 1 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Théza
Fourchette courante1 172 – 1 634 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Théza ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut7.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 36 m² à 55 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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