CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 16

16 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 52 500 € (1 346 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 661009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 346 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Perpignan1 313 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ER0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 500 €1 346 €/m² 1 346 €
06/10/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
30/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
13/02/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
07/12/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 1 986 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 37 m² 60 014 € 1 622 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 42 m² 53 004 € 1 262 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 27 m² 36 477 € 1 351 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 36 m² 71 496 € 1 986 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 36 m² 54 000 € 1 500 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 36 m² 59 004 € 1 639 €
7 RUE DE THEZA 37 m² 59 015 € 1 595 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 50 024 € 962 €
7 RUE DE THEZA 42 m² 75 012 € 1 786 €
7 RUE DE THEZA 52 m² 85 020 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut8.4 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 39 m² à 52 500 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Oui : 1 346 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien