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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 11

11 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 72 000 € (1 143 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 143 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Perpignan1 321 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €
06/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €
11/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
20/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
28/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
840 € 1 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES TRABUCAYRES 70 m² 89 530 € 1 279 €
9 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 94 998 € 1 338 €
9 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 69 984 € 972 €
9 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 85 981 € 1 211 €
10 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 72 988 € 1 028 €
10 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 77 035 € 1 085 €
10 RUE DE LATOUR BAS ELNE 64 m² 89 984 € 1 406 €
10 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 106 997 € 1 507 €
12 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 134 971 € 1 901 €
12 RUE DE LATOUR BAS ELNE 75 m² 100 500 € 1 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 63 m² à 72 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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