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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Theza › n° 7

7 Rue de Theza, Perpignan

Vendu 85 000 € (1 635 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 351 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Theza1 359 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Perpignan1 313 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 296 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Theza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 1 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
15/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
03/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
10/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
20/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
20/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
21/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
03/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €
25/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 900 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 1 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE THEZA 36 m² 71 496 € 1 986 €
5 RUE DE THEZA 36 m² 43 992 € 1 222 €
5 RUE DE THEZA 36 m² 55 008 € 1 528 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 36 m² 54 000 € 1 500 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 36 m² 71 496 € 1 986 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 27 m² 36 477 € 1 351 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 36 m² 59 004 € 1 639 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 42 m² 53 004 € 1 262 €
18 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 37 m² 60 014 € 1 622 €
12 RUE DE THEZA 76 m² 61 028 € 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Théza
Fourchette courante1 172 – 1 636 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Théza ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Theza189 ventes depuis 2014 · 1 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 281 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Theza à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Theza a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 52 m² à 85 000 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Theza ?

Oui : 1 635 €/m² contre 1 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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