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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 7

7 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 96 000 € (1 315 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 660007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7986 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 323 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 315 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 840 € À 1 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €
11/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €
06/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €
17/05/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
02/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 500 €1 093 €/m² 1 093 €
30/06/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €
04/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
597 € 1 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 85 981 € 1 211 €
9 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 72 m² 69 984 € 972 €
9 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 71 m² 94 998 € 1 338 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 74 m² 89 984 € 1 216 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 74 m² 91 982 € 1 243 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 63 m² 72 009 € 1 143 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 67 m² 39 999 € 597 €
8 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 82 999 € 1 169 €
8 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 64 965 € 915 €
8 RUE DE LATOUR BAS ELNE 47 m² 63 309 € 1 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 1 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 125 – 1 403 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-13 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 73 m² à 96 000 €, soit 1 315 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Oui : 1 315 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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