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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 2

2 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 047 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 047 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 313 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 397 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 047 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 940 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €
12/01/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
10/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 000 €1 038 €/m² 1 038 €
19/04/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 19/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
20/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/03/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €
11/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 240 €940 €/m² 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
753 € 1 590 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 047 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL DE L EUROPE 85 m² 96 985 € 1 141 €
4 PL DE L EUROPE 73 m² 54 969 € 753 €
4 PL DE L EUROPE 73 m² 71 978 € 986 €
4 PL DE L EUROPE 115 m² 156 055 € 1 357 €
2 PL DE L EUROPE 75 m² 83 025 € 1 107 €
2 RUE DU RIMBAU 85 m² 94 010 € 1 106 €
2 RUE DU RIMBAU 85 m² 117 470 € 1 382 €
2 RUE DU RIMBAU 115 m² 137 770 € 1 198 €
2 RUE DU RIMBAU 85 m² 115 005 € 1 353 €
2 RUE DU RIMBAU 66 m² 67 980 € 1 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 753 € à 1 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 123 – 1 400 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 281 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 86 m² à 90 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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