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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 9

9 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 70 000 € (972 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 111 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Perpignan1 320 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 295 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 972 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 211 € À 1 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
11/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
21/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €
27/12/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 53 500 €754 €/m² 754 €
30/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
25/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 15 000 €211 €/m² 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
597 € 1 901 € ▲ VENTE 2022 ICI · 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 74 m² 89 984 € 1 216 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 74 m² 91 982 € 1 243 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 63 m² 72 009 € 1 143 €
11 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 67 m² 39 999 € 597 €
7 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 75 m² 63 000 € 840 €
7 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 73 m² 95 995 € 1 315 €
7 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 75 m² 86 025 € 1 147 €
1 RUE DES TRABUCAYRES 70 m² 89 530 € 1 279 €
10 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 72 988 € 1 028 €
10 RUE DE LATOUR BAS ELNE 71 m² 77 035 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut10.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 72 m² à 70 000 €, soit 972 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Non : 972 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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