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France › Perpignan › Moulin à Vent › Rambla de Vertefeuille › n° 6

6 Rambla de Vertefeuille, Perpignan

Vendu 45 000 € (750 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6610039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6962 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rambla de Vertefeuille1 233 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 314 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue
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Calée sur 1 382 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 750 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rambla de Vertefeuille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
27/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 100 €1 065 €/m² 1 065 €
11/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €
25/01/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €
10/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
756 € 1 590 € ▲ VENTE 2022 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 107 016 € 1 372 €
8 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 82 524 € 1 058 €
8 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 105 378 € 1 351 €
10 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 69 030 € 885 €
10 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 60 m² 78 780 € 1 313 €
10 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 58 968 € 756 €
12 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 76 908 € 986 €
12 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 85 800 € 1 100 €
12 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 98 514 € 1 263 €
12 RAMBLA DE VERTEFEUILLE 78 m² 86 970 € 1 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 1 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rambla de Vertefeuille
Fourchette courante1 122 – 1 398 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rambla de Vertefeuille ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-12 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-40 %
Rendement brut9.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERambla de Vertefeuille83 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rambla de Vertefeuille à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rambla de Vertefeuille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, appartement de 60 m² à 45 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rambla de Vertefeuille ?

Non : 750 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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