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France › Paris 9e › Rochechouart › Boulevard de Rochechouart › n° 21

21 Boulevard de Rochechouart, Paris 9e

Vendu 153 000 € (17 000 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7500959 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 778 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard de Rochechouart10 665 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 9e10 068 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 6 764 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0022 + AF0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 17 000 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de Rochechouart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 17 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 70 000 €8 750 €/m² 8 750 €
26/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 153 000 €17 000 €/m² 17 000 €
25/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 159 000 €7 950 €/m² 7 950 €
14/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
13/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 350 000 €13 462 €/m² 13 462 €
24/07/2017 n° 21 · Appartement 24/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 444 €3 742 €/m² 3 742 €
20/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €
24/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €
26/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 452 374 €8 377 €/m² 8 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 565 € 14 713 € ▲ VENTE 2024 ICI · 17 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 45 m² 435 375 € 9 675 €
19 RUE GERANDO 26 m² 266 006 € 10 231 €
19 RUE GERANDO 49 m² 605 003 € 12 347 €
25 BD DE ROCHECHOUART 16 m² 197 008 € 12 313 €
25 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 47 m² 601 929 € 12 807 €
25 BD MARGUERITE DE ROCHECHOUART 35 m² 465 010 € 13 286 €
25 BD DE ROCHECHOUART 50 m² 571 950 € 11 439 €
25 BD DE ROCHECHOUART 85 m² 643 025 € 7 565 €
17 RUE GERANDO 95 m² 1 223 030 € 12 874 €
17 RUE GERANDO 41 m² 481 012 € 11 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 565 € à 14 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marguerite de Rochechouart
Fourchette courante9 227 – 11 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut2.6 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de Rochechouart138 ventes depuis 2014 · 10 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de Rochechouart à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (17 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de Rochechouart a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 9 m² à 153 000 €, soit 17 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Rochechouart ?

Oui : 17 000 €/m² contre 10 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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