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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 76

76 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 180 000 € (9 474 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500912 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 9e10 286 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 808 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 9 474 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 11 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €
15/10/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 387 603 €6 152 €/m² 6 152 €
18/01/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/07/2020 n° 76 · Appartement · 1 p. 17/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 100 €6 526 €/m² 6 526 €
28/01/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
24/03/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 674 150 €10 701 €/m² 10 701 €
13/07/2016 n° 76 · Appartement 13/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 422 000 €6 299 €/m² 6 299 €
22/03/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 195 000 €11 471 €/m² 11 471 €
30/04/2014 n° 76 · Appartement 30/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 000 €8 955 €/m² 8 955 €
03/03/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 03/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 640 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 282 € 18 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE DUNKERQUE 49 m² 590 499 € 12 051 €
89 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 273 000 € 18 200 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 747 736 € 12 892 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 588 004 € 10 138 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 743 850 € 12 825 €
91 RUE DE DUNKERQUE 53 m² 503 500 € 9 500 €
91 RUE DE DUNKERQUE 65 m² 636 480 € 9 792 €
91 RUE DE DUNKERQUE 60 m² 690 000 € 11 500 €
91 RUE DE DUNKERQUE 65 m² 684 970 € 10 538 €
91 RUE DE DUNKERQUE 53 m² 570 015 € 10 755 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 282 € à 18 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 19 m² à 180 000 €, soit 9 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 9 474 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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