France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 79

79 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 790 000 € (17 174 €/m²) en 2022 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500960 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 799 222 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 9e10 220 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 6 270 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS82

Dernière vente : 17 174 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 870 € À 17 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2022 n° 79 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 790 000 €17 174 €/m² 17 174 €

08/11/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 750 000 €11 538 €/m² 11 538 €

30/03/2021 n° 79 · Appartement · 7 p. 30/03/2021 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 750 000 €4 870 €/m² 4 870 €

19/01/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 678 900 €13 578 €/m² 13 578 €

21/10/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 081 600 €11 385 €/m² 11 385 €

11/09/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 112 000 €11 200 €/m² 11 200 €

24/04/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 439 100 €12 197 €/m² 12 197 €

07/02/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 268 000 €8 645 €/m² 8 645 €

07/09/2018 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

06/09/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 550 000 €9 322 €/m² 9 322 €

11/06/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 125 000 €13 889 €/m² 13 889 €

05/12/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €

26/09/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 419 100 €11 642 €/m² 11 642 €

28/08/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 830 000 €9 222 €/m² 9 222 €

28/06/2017 n° 79 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 095 500 €7 114 €/m² 7 114 €

09/05/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 760 000 €9 500 €/m² 9 500 €

20/04/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 000 €8 643 €/m² 8 643 €

09/02/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 289 000 €10 704 €/m² 10 704 €

26/08/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 502 000 €8 964 €/m² 8 964 €

22/07/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 198 000 €6 387 €/m² 6 387 €

03/07/2015 n° 79 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 844 000 €8 884 €/m² 8 884 €

12/02/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 537 000 €8 015 €/m² 8 015 €

27/11/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 491 500 €7 562 €/m² 7 562 €

23/05/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−4 %10 273 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2025 n° 71+2 %10 947 €/m²Appt 40 m² · 47 ventes · 2026

n° 79VOUS ÊTES ICI9 222 €/m²24 ventes · dernière 2022

n° 83−10 %9 695 €/m²Appt 13 m² · 6 ventes · 2024 n° 87−10 %9 723 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2020 n° 89−2 %10 513 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2025 n° 91−1 %10 647 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−17 %8 913 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 74−12 %9 451 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 76−21 %8 478 €/m²Appt 19 m² · 10 ventes · 2024 n° 78+10 %11 818 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2019 n° 80−5 %10 237 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2021 n° 82−10 %9 722 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 13 660 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DE ROCHECHOUART 30 m² 409 800 € 13 660 €

76 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 29 m² 335 008 € 11 552 €

62 RUE DE DUNKERQUE 37 m² 430 014 € 11 622 €

62 RUE DE DUNKERQUE 35 m² 304 990 € 8 714 €

62 RUE DE DUNKERQUE 17 m² 179 996 € 10 588 €

62 RUE DE DUNKERQUE 18 m² 163 296 € 9 072 €

78 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 14 m² 149 996 € 10 714 €

78 RUE DE ROCHECHOUART 10 m² 93 000 € 9 300 €

78 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 9 m² 91 998 € 10 222 €

78 RUE DE ROCHECHOUART 34 m² 400 010 € 11 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 13 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Dunkerque ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Rochechouart ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 790 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 46 m² à 790 000 €, soit 17 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 17 174 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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