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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 51

51 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 55 000 € (13 750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 7500928 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue de Dunkerque, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5113 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Paris 9e9 866 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 5 556 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 13 750 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 520 € À 18 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 55 000 €13 750 €/m² 13 750 €
28/10/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 689 180 €13 784 €/m² 13 784 €
11/06/2021 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 856 500 €12 596 €/m² 12 596 €
15/04/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 162 000 €18 000 €/m² 18 000 €
05/01/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 526 000 €10 520 €/m² 10 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 271 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 808 010 € 11 543 €
159 RUE DU FG POISSONNIERE 46 m² 702 466 € 15 271 €
159 RUE DU FG POISSONNIERE 45 m² 578 295 € 12 851 €
159 RUE DU FG POISSONNIERE 80 m² 690 000 € 8 625 €
38 RUE DE DUNKERQUE 20 m² 205 000 € 10 250 €
38 RUE DE DUNKERQUE 9 m² 89 001 € 9 889 €
38 RUE DE DUNKERQUE 29 m² 370 649 € 12 781 €
38 RUE DE DUNKERQUE 39 m² 372 996 € 9 564 €
38 RUE DE DUNKERQUE 29 m² 329 788 € 11 372 €
38 RUE DE DUNKERQUE 29 m² 225 011 € 7 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 027 – 11 632 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
150 €
4 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 4 m² à 55 000 €, soit 13 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Oui : 13 750 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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