CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 52

52 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 708 134 € (9 318 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 7500913 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 529 318 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 076 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 041 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 318 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 502 € À 12 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 708 134 €9 318 €/m² 9 318 €
15/04/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €
14/03/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 911 200 €10 474 €/m² 10 474 €
09/11/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 032 240 €12 144 €/m² 12 144 €
17/11/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 860 000 €8 687 €/m² 8 687 €
28/06/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 050 000 €12 353 €/m² 12 353 €
16/05/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 493 250 €9 307 €/m² 9 307 €
09/03/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 09/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 125 €1 502 €/m² 1 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 494 € 17 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE DUNKERQUE 56 m² 745 304 € 13 309 €
48 RUE DE DUNKERQUE 131 m² 1 415 062 € 10 802 €
48 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 871 962 € 11 179 €
54 RUE DE DUNKERQUE 71 m² 887 571 € 12 501 €
54 RUE DE DUNKERQUE 48 m² 634 992 € 13 229 €
54 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 430 002 € 7 963 €
54 RUE DE DUNKERQUE 49 m² 604 219 € 12 331 €
54 RUE DE DUNKERQUE 84 m² 1 096 704 € 13 056 €
54 RUE DE DUNKERQUE 68 m² 997 968 € 14 676 €
54 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 594 990 € 10 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 494 € à 17 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 708 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 286 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 76 m² à 708 134 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 9 318 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien