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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 44

44 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 1 487 550 € (10 119 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750096 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 447 178 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 9e9 947 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 5 758 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 119 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 531 € À 10 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2023 n° 44 · Appartement · 5 p. 19/10/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 487 550 €10 119 €/m² 10 119 €
23/03/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 1 085 000 €7 535 €/m² 7 535 €
05/11/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/11/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 725 000 €7 178 €/m² 7 178 €
07/07/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 295 700 €8 638 €/m² 8 638 €
05/06/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 101 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 101 m² 666 000 €6 594 €/m² 6 594 €
03/06/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/06/2014 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 960 000 €6 531 €/m² 6 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 13 820 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE DUNKERQUE 47 m² 329 987 € 7 021 €
42 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 850 010 € 12 143 €
42 RUE DE DUNKERQUE 70 m² 892 010 € 12 743 €
57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 473 974 € 12 473 €
57 RUE DE DUNKERQUE 76 m² 501 980 € 6 605 €
57 RUE DE DUNKERQUE 41 m² 471 992 € 11 512 €
57 RUE DE DUNKERQUE 46 m² 534 980 € 11 630 €
57 RUE DE DUNKERQUE 34 m² 425 000 € 12 500 €
57 RUE DE DUNKERQUE 38 m² 336 490 € 8 855 €
167 RUE DU FG POISSONNIERE 29 m² 275 500 € 9 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 057 – 11 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département-3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 421 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 147 m² à 1 487 550 €, soit 10 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 10 119 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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