France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 38

38 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 205 000 € (10 250 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750095 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 318 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 9e9 864 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 5 667 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 10 250 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 143 € À 13 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €

14/01/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 329 775 €11 372 €/m² 11 372 €

30/07/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 373 000 €9 564 €/m² 9 564 €

09/05/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

25/04/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 295 000 €13 409 €/m² 13 409 €

21/12/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 500 €11 052 €/m² 11 052 €

20/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 89 000 €9 889 €/m² 9 889 €

22/11/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 370 650 €12 781 €/m² 12 781 €

21/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €

10/04/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

19/09/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

18/05/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 820 €9 233 €/m² 9 233 €

28/12/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

14/09/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 247 500 €8 534 €/m² 8 534 €

06/02/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 06/02/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

20/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €

29/12/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Dunkerque, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+28 %13 750 €/m²Appt 4 m² · 5 ventes · 2024 n° 53−16 %9 081 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2021 n° 55−12 %9 447 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2025 n° 57+2 %10 933 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026 n° 59−10 %9 692 €/m²Appt 13 m² · 5 ventes · 2022

RUE DE DUNKERQUEMÉDIANE DE LA RUE 10 752 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI9 318 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 42+12 %12 009 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−30 %7 535 €/m²Appt 147 m² · 6 ventes · 2023 n° 48−18 %8 836 €/m²Appt 78 m² · 14 ventes · 2024 n° 52−8 %9 896 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2026 n° 54−4 %10 370 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2026 n° 56−10 %9 657 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 60−12 %9 455 €/m²Appt 92 m² · 24 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Dunkerque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 14 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 RUE DU FG POISSONNIERE 25 m² 245 000 € 9 800 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 30 m² 348 660 € 11 622 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 32 m² 284 992 € 8 906 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 29 m² 275 500 € 9 500 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 54 m² 490 374 € 9 081 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 17 m² 144 007 € 8 471 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 20 m² 188 280 € 9 414 €

167 RUE DU FG POISSONNIERE 33 m² 306 009 € 9 273 €

51 RUE DE DUNKERQUE 68 m² 856 528 € 12 596 €

51 RUE DE DUNKERQUE 50 m² 689 200 € 13 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Dunkerque

Fourchette courante9 027 – 11 632 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 9 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 20 m² à 205 000 €, soit 10 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 10 250 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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