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France › Paris 4e › Saint-Merri › Rue du Temple › n° 50

50 Rue du Temple, Paris 4e

Vendu 880 000 € (12 055 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue du Temple, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5012 830 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Temple12 976 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Merri11 522 €/m² 1 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 4e12 095 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 4 003 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 055 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 50 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 647 € À 14 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 880 000 €12 055 €/m² 12 055 €
11/05/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 460 000 €13 143 €/m² 13 143 €
02/08/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 680 000 €12 830 €/m² 12 830 €
08/07/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 658 770 €14 639 €/m² 14 639 €
25/07/2014 n° 50 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 299 045 €9 647 €/m² 9 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 778 € 22 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU TEMPLE 8 m² 70 000 € 8 750 €
48 RUE DU TEMPLE 45 m² 525 015 € 11 667 €
48 RUE DU TEMPLE 80 m² 1 365 040 € 17 063 €
59 RUE DU TEMPLE 25 m² 325 000 € 13 000 €
59 RUE DU TEMPLE 103 m² 1 649 957 € 16 019 €
59 RUE DU TEMPLE 25 m² 288 500 € 11 540 €
21 RUE RAMBUTEAU 56 m² 886 928 € 15 838 €
21 RUE RAMBUTEAU 36 m² 424 008 € 11 778 €
21 RUE RAMBUTEAU 100 m² 1 428 500 € 14 285 €
21 RUE RAMBUTEAU 22 m² 230 010 € 10 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 778 € à 22 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 791 – 14 719 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Saint-Merri
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Merri ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 880 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 470 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue du Temple194 ventes depuis 2014 · 12 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Merri1 427 ventes · 11 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue du Temple à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 73 m² à 880 000 €, soit 12 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 12 055 €/m² contre 12 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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